B.I.D. services
kostkaPlánovací smlouvy a smlouvy developerů s obcemi

Realizace stavebního záměru developera se často potýká s řadou problémů týkající se například budování a následné údržby dopravní a technické infrastruktury nebo chybějící veřejné prostory i občanská vybavenost v nově vznikajících obytných čtvrtí.

Řešení těchto situací by mohly umožnit plánovací smlouvy. Ty jsou nástrojem komunikace mezi developery a obcemi, které byly "novým“ stavebním zákonem (zákon č. 183/2006) představeny již před třemi lety. Plánovací smlouvy zajišťují zabezpečení spoluúčasti na financování a budování veřejné infrastruktury, což je předpoklad pro veřejné rozhodování jednak při vydávání regulačních plánů na žádost, jednak v územním řízení o umisťování staveb. Plánovací smlouvy se nevyužívají pouze v případě lukrativních lokalit, kdy by se mohlo zdát, že je developer na jednání s obcí ochoten spíše přistoupit. Obce by měly tento nástroj územního plánování využívat u všech rozsáhlejších projektů bydlení, aby se vyhnuly řadě nežádoucích důsledků nové výstavby ať již na fyzické, sociální i přírodní prostředí.

V případě developerských a investičních záměrů, kvůli nimž je nutné změnit územní plán obce, je možností uzavřít soukromoprávní - developerskou  smlouvu, ve které budou předem zakotvené kroky, které obec podnikne pro příslušnou změnu územního plánu a zároveň i podmínky, které investor výměnou za to splní pro obec. Tato smlouva nesmí zasahovat do výkonu veřejné moci, nemůže tedy například předjímat výsledek správních řízení.

Co vše si musí pohlídat developer a jak může obec jeho záměr podpořit? Jaké možnosti smlouvy s investorem otevírají a na co si u nich dát pozor?


Tento seminář je doprovodnou akcí ke konferenci NIMBY efekt – investor, město, občané a zodpoví základní otázky pro investory, developery i samosprávy.

PS: Zaregistrujte se na ZVÝHODNĚNÝ BALÍČEK DVOU AKCÍ: seminář Plánovací smlouvy a smlouvy developerů s obcemi konference NIMBY efekt - investor, město, občané.


Plánovací smlouvy a smlouvy developerů s obcemi
Program
Prednasejici
Fee
Online registration
<<    08 / 2018    >>
PÚSČPSN
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Partner
Frank Bold

Mediální partneři:
Echo24 MODERNI OBEC
Ceská inovace Pro energy nové
Stavebnictví Pro města a obce